I. VILNIAUS APSKRITIES / ELEKTRĖNŲ KRAŠTO AKTUALIJOS 

1124/1275

DIRST: APIE DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMĄ

Informacijos šaltinis: 

Portale paskelbta: 2022 – 02 – 09

Aktuali šaltinio informacinė medžiaga: 

Informacija apie vykdomų projektų įgyvendinimą Elektrėnų savivaldybėje

2022-02-08 

Informuojame, kad nuo 2021 m. lapkričio 1 d. viešoji įstaiga „Būsto energijos taupymo agentūra“ nebeadministruoja LR Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 patvirtintos Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos (toliau – Programa) bei nevykdo Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme (toliau – Įstatymas) nustatytų funkcijų.

Pažymėtina, kad nuo 2021 m. lapkričio 1 d. Programą administruoja ir Įstatyme numatytas funkcijas vykdo LR aplinkos ministro 2021 m. liepos 9 d. įsakymu Nr. D1-409 įgaliota Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra, todėl UAB „Elektrėnų komunalinis ūkis“ (toliau – Projekto administratorius) visus prašymus, dokumentus ir informaciją, susijusią su daugiabučių namų atnaujinimu, (modernizavimu) nuo 2021 lapkričio 1 d. teiks Aplinkos projektų valdymo agentūrai.

Informacija apie vykdomų projektų įgyvendinimą Elektrėnų savivaldybėje

Daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose – Trakų g. 31, Elektrėnai; Trakų g. 37, Elektrėnai; Trakų g. 1, Elektrėnai; Trakų g. 16, Elektrėnai – atnaujinimo (modernizavimo) darbai užbaigti, šalinami tik išaiškėję smulkūs defektai bei ruošiama dokumentacija pridavimui Valstybinei inspekcijai statybos užbaigimo aktams gauti.

Darbus vykdė:

Trakų g. 31, Elektrėnai – rangovas UAB „Dzūkijos statyba“.

Trakų g. 37, Elektrėnai – rangovas UAB „Dzūkijos statyba“.

Trakų g. 1, Elektrėnai – rangovas UAB „Viltosta“.

Trakų g. 16, Elektrėnai – rangovas UAB „Viltosta“.

Šiuo metu atnaujinimo (modernizavimo) rangos darbai vyksta objektuose: Saulės g. 4, Elektrėnai (atlikta ~ 80 proc., rangovas UAB „Viltosta“); Trakų g. 33, Elektrėnai (atlikta ~ 70 proc., rangovas UAB „Dzūkijos statyba“); Trakų g. 9, Elektrėnai (atlikta ~ 65 proc., rangovas UAB „Dzūkijos statyba“); Rungos g. 2, Elektrėnai (atlikta ~ 80 proc., rangovas UAB „Elektrėnų energetikos remontas“).

Paruošiamieji atnaujinimo (modernizavimo) rangos darbai pradėti ir Vievio mieste daugiabučiuose Semeliškių g. 101, Semeliškių g. 103, Semeliškių g. 105, Semeliškių g. 107. Rangovas UAB „Santerma“. Darbus pavyko nupirkti tik sugrupavus namus.

Nepavykus nupirkti rangos darbų objektams Saulės g. 6, Elektrėnai; Pergalės g. 5, Elektrėnai; Trakų g. 20, Elektrėnai; Draugystės g. 11, Elektrėnai; Liepų g. 28 ir Liepų g. 28A, Vievis; Naujoji g. 9, Vievis; Semeliškių g. 77, Vievis; Semeliškių g. 57 ir Trakų g. 1, Vievis, pateiktos paraiškos į APVA dėl šių projektų įgyvendinimo pratęsimo keliant juos į 8 etapą. Paraiškos šiuo metu jau įvertintos, laukiama sprendimo iš APVOS dėl Valstybės paramos teikimo sutarčių sudarymo.

Iki šios dienos paskelbti rangos darbų pirkimai šių daugiabučių namų:

Draugystės g. 4, Elektrėnai ir Saulės g. 14, Elektrėnai;

Draugystės g. 25, Elektrėnai;

Draugystės g. 12, Elektrėnai ir Saulės g. 6, Elektrėnai;

Semeliškių g. 77, Vievis ir Semeliškių g. 79, Vievis;

Draugystės g. 14, Elektrėnai ir Trakų g. 20, Elektrėnai.

Toliau bus tęsiamos procedūros projektų įgyvendinimui bei skelbiami rangos darbų pirkimai ir kitų daugiabučių namų:

Vievio mieste: Liepų g. 28 ir Liepų g. 28A, Liepų g. 22, Semeliškių g. 57, Semeliškių g. 59, Semeliškių g. 55, Semeliškių g. 71, Naujoji g. 9 ir Naujoji g. 10, Trakų g. 1, Semeliškių g. 95, Semeliškių g. 99 ir Semeliškių g. 97.

Elektrėnų mieste: Draugystės g. 10, Saulės g. 3 ir Saulės g. 5, Saulės g. 8, Draugystės g. 16, Pergalės g. 5, Elektrinės g. 13, Draugystės g. 18, Draugystės g. 11, Draugystės g. 8, Trakų g. 10 ir Trakų g. 12, Trakų g. 7 ir Trakų g. 8, Trakų g. 15 ir Trakų g. 23.

Nepavykus nupirkti rangos darbų bus rengiami susirinkimai tikslinant sąmatas.

Aplinkos ministerija trumpina renovacijos procedūras ir didina administratorių motyvaciją

Sausio 26 d. Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos skubos tvarka teiktiems siūlymams, pagal kuriuos trumpėja pasirengimo renovacijai procesas, taip pat siūloma didinti daugiabučių atnaujinimo projektų rengimo, priežiūros ir administravimo įkainius, keisti mokėjimo tvarką.

„Raktas į mažesnes šildymo kainas ir kokybiškus daugiabučius slypi renovacijoje. Atsisakydami perteklinės administracinės naštos, spartiname pasiruošimo renovacijai procesą. Taip pat radome sprendimus, kaip išjudinti dėl statybinių žaliavų kainų šuolio įstrigusius modernizavimo projektus. Pakeitimai leis sparčiai ir paprastai reaguoti į rinkos pokyčius“, – sako aplinkos ministras Simonas Gentvilas.

Mažiems daugiabučiams namams (iki 1,5 tūkst. kv. m) apmokama arba kompensuojama išlaidų už projekto ar jo dalies parengimą, vykdymo priežiūrą ir ekspertizę suma didinama nuo 10 iki 13 proc. Projekto administravimo įkainis didinamas nuo 3,5 eurų iki 5,1 eurų vienam kvadratiniam metrui, jeigu įgyvendinus jį numatoma pasiekti C ar B pastato energinio naudingumo klasę ir nuo 4,5 eurų iki 6,1 eurų, jeigu numatoma pasiekti A ar aukštesnę pastato energinio naudingumo klasę. Siūloma taikyti minimalią 4 tūkst. eurų projekto administravimo sumą.

Keičiasi ir valstybės paramos projekto įgyvendinimui administruoti mokėjimo tvarka. Nustatyta, kad 15 proc. administravimo išlaidų, numatytų valstybės paramos sutartyje, apmokama (arba kompensuojama) pasirašius valstybės paramos sutartį, 15 proc. – sudarius statybos rangos darbų arba statybos rangos darbų kartu su projekto parengimu sutartį, 50 proc. – atlikus statybos rangos darbus, o likę 20 proc. – įgyvendinus projektą. Statybos rangos darbus bus galima pirkti kartu su projektavimo paslaugomis, neatsižvelgiant į pastato dydį (dabar toks pirkimas galimas namams, kurių naudingasis plotas ne didesnis kaip 1499,99 kv. m)., o projekto biudžetą keisti butų bei kitų patalpų savininkų sprendimu. Siekiant paprastesnio sutarčių valdymo ir greitesnio jų pasirašymo, nustatyta, kad valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti sutartį sudaro bendroji ir specialioji dalis, o sutarties formą tvirtina Aplinkos projektų valdymo agentūra. Ji nustato ir daugiabučių namų atnaujinimo projektų įgyvendinimo priežiūros tvarkos aprašą.

Iki 2017 m. lapkričio 1 d. parengtų daugiabučio namo atnaujinimo projektų, kuriems sudarytos statybos rangos darbų ir kredito sutartys, ir kurių terminas baigėsi 2021 m. gruodžio 31 d., įgyvendinimo ir papildomos valstybės paramos teikimo terminai pratęsiami iki 2023 m. liepos 31 d.

Iki metų pabaigos dėl įvairių priežasčių (rangovų bankroto, statybos produktų tiekimo sutrikimų, statybos pajėgumų trūkumo) nebus baigta apie 70 tokių projektų. Pažymėtina, kad šiuo metu galiojančios daugiabučio namo atnaujinimo projekto administravimo išlaidos koreguotos 2019 m. Nuo tada padidėjo minimalus darbo užmokestis, valstybės ir savivaldybių biudžetinių įstaigų darbuotojų algos. Dabartinė projekto administravimo išlaidų suma yra per maža ir nepadengia būtinų sąnaudų nustatytoms funkcijos atlikti. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, dėl statybinių medžiagų, gaminių kainų, vidutinio darbo užmokesčio didėjimo per metus (2021 m. rugpjūtį, palyginti su 2020 m. rugpjūčiu) statybos sąnaudų elementų kainos padidėjo 7,8 proc. Investiciniai planai rengiami 6–12 mėn. iki valstybės paramos sutarties sudarymo, rangos darbai perkami nuo jos praėjus 12–18 mėn. Per šį laikotarpį pasikeičia rangos darbų kainos rinkoje, o investiciniuose planuose būna numatyti per maži biudžetai. Dėl to nepavyksta nupirkti rangos darbų, tenka koreguoti investicinius planus.

Tikimasi, kad naujų paraiškų pateikimas ir dokumentų paruošimas pagreitės bent dvigubai. Kad įvyktų proveržis, Vyriausybė turi skirti pakankamai lėšų.